20.07.2022

Под председательством Фархада Абдуллаева состоялось очередное судебное заседание Пленума Конституционного Cуда Азербайджанской Республики.

На основании обращения Ширванского апелляционного суда было рассмотрено конституционное дело о взаимном толковании статей 312.4 Гражданского кодекса Азербайджанской Республики и статей 30.1 и 31.1 Закона Азербайджанской Республики «Об ипотеке».

Заслушав доклад судьи И.Наджафова, по делу, ознакомившись с суждениями представителей заинтересованных субъектов – судьи Ширванского апелляционного суда Н.Мирзоева и заведующего отделом Экономического законодательства Аппарата Милли Меджлиса М.Базыгова, суждениями специалистов Верховного суда Азербайджанской Республики, Центрального банка Азербайджанской Республики, Ипотечного и кредитно-гарантийного фонда Азербайджанской Республики, Нотариальной Палаты Азербайджана, а также с мнениями экспертов – доцента кафедры гражданского права юридического факультета Бакинского государственного университета, доктора философии по праву С. Сулейманлы и доцента той же кафедры, доктора философии по праву Ф. Мирзоева, изучив и обсудив материалы дела, Пленум Конституционного Суда принял постановление.

В решении говорится, что в соответствии с принципом неприкосновенности права собственности статья 312.4 Гражданского кодекса Азербайджанской Республики запрещает соглашение об отказе залогодателя от своих имущественных прав на имущество при заключении между сторонами договора об ипотеке.

Статьи 30.1 и 31.1 Закона Азербайджанской Республики «Об ипотеке» с точки зрения защиты имущественных интересов залогодержателя по договору об ипотеке и предотвращения возможных угроз исполнения основного обязательства определяют недействительность договора об отчуждении предмета ипотеки без письменного согласия залогодержателя.

Решение залогодателя об отказе в даче согласия на отчуждение предмета ипотеки должно быть обосновано с указанием причин отказа. Залогодатель, в свою очередь, может оспорить это решение в суде.

Решение вступает в силу со дня опубликования, является окончательным, не может быть отменено, изменено или официально истолковано каким-либо органом или лицом.